租赁合同纠纷 （2019）辽01民终4156号

依法成立的合同受法律保护。本案杰航公司、王萍双方在平等、协商的基础上签订了《物业管理合同》及《库房租赁协议》，协议内容不违反法律法规的规定，合法有效，双方均应按协议约定的内容来履行各自的权利义务。杰航公司、王萍签订的物业管理合同从内容上看实际为租赁合同，所约定的物业管理费实际为租赁费用。现杰航公司主张王萍欠其展位租赁费及库房租赁费要求王萍支付，证据充分，符合法律规定，予以支持。但杰航公司主张的展位租赁费是计算至2017年7月31日，由于灯具城管理公司已经更换，王萍已将2017年6月1日以后的租赁费交给现在的管理公司，应从杰航公司主张的数额中扣除，杰航公司的展位租赁费应计算至2017年5月30日。王萍承认欠租赁费的事实，主张数额不符，但并未提供证据证明。且王萍主张欠租赁费是由于杰航公司的物业服务不合格导致。一审法院认为，杰航公司、王萍双方系租赁合同关系，杰航公司对经营环境的服务管理是否有瑕疵与缴纳租赁费用不是同一法律关系，即使杰航公司的管理服务存在瑕疵，王萍亦未能举证证明存在的瑕疵影响了其经营收入情况，给其造成实际损失。以此作为不缴纳租金的抗辩主张不能成立。综上所述，依据《中华人民共和国

依法成立的合同受法律保护。本案杰航公司、王萍双方在平等、协商的基础上签订了《物业管理合同》及《库房租赁协议》，协议内容不违反法律法规的规定，合法有效，双方均应按协议约定的内容来履行各自的权利义务。杰航公司、王萍签订的物业管理合同从内容上看实际为租赁合同，所约定的物业管理费实际为租赁费用。现杰航公司主张王萍欠其展位租赁费及库房租赁费要求王萍支付，证据充分，符合法律规定，予以支持。但杰航公司主张的展位租赁费是计算至2017年7月31日，由于灯具城管理公司已经更换，王萍已将2017年6月1日以后的租赁费交给现在的管理公司，应从杰航公司主张的数额中扣除，杰航公司的展位租赁费应计算至2017年5月30日

辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽01民终4156号 上诉人（原审被告）：王萍，女，汉族，1968年7月16日出生，住沈阳市铁**。 被上诉人（原审原告）：沈阳杰航商业管理有限公司，住所地沈阳市铁**兴顺街**。 法定代表人：黄忠超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李英辉，女，1977年7月2日出生，汉族，该公司员工。 上诉人王萍因与被上诉人沈阳杰航商业管理有限公司（以下……