买卖合同纠纷 （2021）黑03民终128号

对于王富有要求曲保刚按照约定退还50万元购车款及5万元赔偿款的主张，因双方合意解除合同并约定5万元赔偿金，系双方真实意思表示且未违反法律强制新该规定，故对于该主张予以支持。对于曲保刚与徐金刚、王富有签订的关于以新纪元所有的房产设立抵押的合同，因未办理抵押登记，该抵押合同自签订之日起成立但未生效，抵押权未设立，王富有对于该房产不享优先受偿权。对于龙拖公司与王富有签订的厂房转让合同，因未办理所有权转让登记，王富有也未实际交付购房款，该合同实际并未履行，且该房产房屋所有权登记已被鸡西市麻山区房产管理局撤销，该合同已不能继续履行，故对于王富有要求曲保刚按照该厂房价值（103万元）偿还欠款的诉讼请求，不予支持。综上，曲保刚应当偿还王富有欠款55万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：被告曲保刚自本判决生效之日起十五日内向原告王富有支付欠款55万元。二审中，当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，被上诉人曲保刚分别于2015年11月16日、2015年12月18日，向上诉人王富有出具的

对于王富有要求曲保刚按照约定退还50万元购车款及5万元赔偿款的主张，因双方合意解除合同并约定5万元赔偿金，系双方真实意思表示且未违反法律强制新该规定，故对于该主张予以支持。对于曲保刚与徐金刚、王富有签订的关于以新纪元所有的房产设立抵押的合同，因未办理抵押登记，该抵押合同自签订之日起成立但未生效，抵押权未设立，王富有对于该房产不享优先受偿权。对于龙拖公司与王富有签订的厂房转让合同，因未办理所有权转让登记，王富有也未实际交付购房款，该合同实际并未履行，且该房产房屋所有权登记已被鸡西市麻山区房产管理局撤销，该合同已不能继续履行，故对于王富有要求曲保刚按照该厂房价值（103万元）偿还欠款的诉讼请求，不

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终128号上诉人（一审原告）：王富有，男，1982年3月19日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市麻山区。委托诉讼代理人：佟志仟，黑龙江腾飞律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：鸡西市新纪元经贸有限公司，住所地黑龙江省鸡西市麻山村。法定代表人：刘旭光，该公司经理。被上诉人（一审被告）：黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司，住所地黑龙江省鸡西市麻……