建设工程施工合同纠纷 （2017）闽01民终5335号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同解释》）第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中，讼争工程虽未经竣工验收，但人参果公司自认其已于2016年7、8月间开始使用该工程，根据前述司法解释规定，讼争工程竣工日期最迟可认定为2016年8月31日。根据《房屋建筑承包协议书》约定，“尾款待工程竣工后经甲方验收合格后一星期内全部付清”，据此，人参果公司应于2016年9月7日前付清工程尾款。《承包协议》、增加建设项目清单均经人参果公司签字确认，工程款合计138549元（134649元+3900元），扣除人参果公司已付款109000元后，其应支付的工程尾款为29549元。《建设工程施工合同解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同解释》）第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中，讼争工程虽未经竣工验收，但人参果公司自认其已于2016年7、8月间开始使用该工程，根据前述司法解释规定，讼争工程竣工日期最迟可认定为2016年8月31日。根据《房屋建筑承包协议书》约

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民终5335号上诉人（原审被告、反诉原告）：人参果（福建）经典农林观光开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区东浦路133号2号楼一层，统一社会信用代码91350100557552590P。法定代表人：潘美清，董事长。委托诉讼代理人：郭东洪，福建辉扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江来江，男，1951年1月3日出生，汉族，住……