建设工程施工合同纠纷 （2019）川01执异1346号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，阳露昭在查封之前与亚东公司签订了合法有效的书面买卖合同，阳露昭已经支付全部款项并在查封之前占有、使用该争议车位，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市温江区柳城街办德通桥路99号1栋负一层466号车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　于洋

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，阳露昭在查封之前与亚东公司签订了合法有效的书面买卖合同，阳露昭已经支付全部款项并在查封之前占有、使用该争议车位，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释的规定

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1346号 案外人：阳露昭，男，1969年8月30日出生，住山东省青岛市市南区。 申请执行人：重庆一建建设集团有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥正街78号。 法定代表人：王列卡，总经理。 被执行人：四川亚东房地产开发有限公司，住所地成都市锦江区年丰巷52号附9号。 法定代表人：陈治春，执行董事。 本院在审理重庆一建建设集团有限公……