确认合同效力纠纷 （2019）冀05民终1843号

（第五页）:“…同时将涉案房产证交与李华春……”显然属于认定事实错误，因为1999年6月18日涉案房屋根本没有取得房产证。（三）孔东秀与刘金伟签订的房屋买卖合同合法有效，刘金伟支付全款，其双方已经办理了不动产权登记手续，房屋应该判决给刘金伟所有。不动产登记是不动产物权公示的唯一合法途径。的确，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。而生效判决书属于人民法院、仲裁委员会的法律文书中的一种，也就是说，人民法院的生效法律文书的确可以引起物权的变动，本案中李华春在（2017)冀05民终3928号判决书生效之后，即取得了对该房屋的物权。但是，光凭这一纸判决，李华春对该房屋享有的是不完整的物权，因为《物权法》第三十一条同时规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。也就是说，不动产物权未经登记，并不能对抗善意第三人。 刘金伟辩称，其同意孔东秀的上诉意

（第五页）:“…同时将涉案房产证交与李华春……”显然属于认定事实错误，因为1999年6月18日涉案房屋根本没有取得房产证。（三）孔东秀与刘金伟签订的房屋买卖合同合法有效，刘金伟支付全款，其双方已经办理了不动产权登记手续，房屋应该判决给刘金伟所有。不动产登记是不动产物权公示的唯一合法途径。的确，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。而生效判决书属于人民法院、仲裁委员会的法律文书中的一种，也就是说，人民法院的生效法律文书的确可

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终1843号 上诉人（原审被告）：孔东秀，女，1962年11月6日出生，汉族，群众，初中文化，现住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：邢晓彤，男，1986年10月22日出生，汉族，住邢台市桥西区，系孔东秀之子。 委托诉讼代理人：马永安，河北周行律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘金伟，男，1998年7月11日出生，汉族，群……