合同纠纷 （2016）闽05民终1623号

福兴中介所与范福滨、杜梁斌之间的居间合同关系，主体适格，双方意思表示真实，内容未违反法律法规强制性规定，依法应认定有效。福兴中介所已经履行了带领曾秀看房的义务，为范福滨、杜梁斌与曾秀签订房屋买卖契约提供机会，促使范福滨、杜梁斌与曾秀之间签订了房屋买卖合同，且该买卖合同已成立并生效，范福滨、杜梁斌应向福兴中介所支付尚欠的中介佣金4950元。范福滨、杜梁斌关于中介佣金应包含产权过户代办费，福兴中介所未协助办理房屋产权过户，范福滨、杜梁斌不应支付剩余佣金4950元的辩解，不予支持。由于双方在合同中约定了律师费的支付方式，故范福滨、杜梁斌关于福兴中介所应自行承担律师费的辩解，不予支持。由于双方当事人没有约定逾期利息的计算标准和计算方式，福兴中介所要求从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期利息的请求，符合法律规定，予以准许。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条第一款的规定，判决：范福滨、杜梁斌应在判决生效之日起十日内偿付泉州市洛江区万安福兴房产中介所中介佣金4950元，律师费250

福兴中介所与范福滨、杜梁斌之间的居间合同关系，主体适格，双方意思表示真实，内容未违反法律法规强制性规定，依法应认定有效。福兴中介所已经履行了带领曾秀看房的义务，为范福滨、杜梁斌与曾秀签订房屋买卖契约提供机会，促使范福滨、杜梁斌与曾秀之间签订了房屋买卖合同，且该买卖合同已成立并生效，范福滨、杜梁斌应向福兴中介所支付尚欠的中介佣金4950元。范福滨、杜梁斌关于中介佣金应包含产权过户代办费，福兴中介所未协助办理房屋产权过户，范福滨、杜梁斌不应支付剩余佣金4950元的辩解，不予支持。由于双方在合同中约定了律师费的支付方式，故范福滨、杜梁斌关于福兴中介所应自行承担律师费的辩解，不予支持。由于双方当事人没

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽05民终1623号上诉人（原审被告）范福滨，男，汉族，户籍地福建省仙游县度尾镇，现住福建省泉州市洛江区。被上诉人（原审原告）泉州市洛江区万安福兴房产中介所，住所地福建省泉州市洛江区。经营者涂伟，男，汉族，住四川省邻水县。委托代理人黄丽琴，福建致一律师事务所律师。原审被告杜梁斌，女，土家族，住福建省泉州市洛江区。上诉人范福滨与被上诉人泉州市洛江……