商品房预售合同纠纷 （2021）豫05民终225号

本案中，上诉人付志超、王焕青与被上诉人新华富公司虽通过原审法院达成调解协议并由原审法院作出（2018）豫0502民初4561号民事调解书予以确认，但因该调解书中关于被上诉人新华富公司于2019年12月31日前协助上诉人付志超、王焕青办理不动产权属登记的约定因涉及到相关职能部门的衔接、行政审批及不动产登记职能主管部门合并等非新华富公司单方原因造成办证迟延，一审法院综合考虑本案履行实际，对（2018）豫0502民初4561号民事调解书启动再审程序并对逾期办证违约金以购房款总额为基数，按年利率1%计算3年及办证期限予以调整，并无不当。关于上诉人主张具体办证时间问题，因办理权属登记系相关行政部门职责，被上诉人仅具有协助提供相关资料的义务，一审法院判决在具备办证条件之日起十日内协助上诉人办理不动产权属登记，亦无不当。付志超、王焕青上诉称一审法院对其调解案件启动再审及改判违法的理由不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人付志超、王焕青的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

本案中，上诉人付志超、王焕青与被上诉人新华富公司虽通过原审法院达成调解协议并由原审法院作出（2018）豫0502民初4561号民事调解书予以确认，但因该调解书中关于被上诉人新华富公司于2019年12月31日前协助上诉人付志超、王焕青办理不动产权属登记的约定因涉及到相关职能部门的衔接、行政审批及不动产登记职能主管部门合并等非新华富公司单方原因造成办证迟延，一审法院综合考虑本案履行实际，对（2018）豫0502民初4561号民事调解书启动再审程序并对逾期办证违约金以购房款总额为基数，按年利率1%计算3年及办证期限予以调整，并无不当。关于上诉人主张具体办证时间问题，因办理权属登记系相关行政部门职责，

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终225号上诉人（原审原告）：付志超，男，1984年9月16日出生，汉族，住所地河南省濮阳市华龙区。上诉人（原审原告）：王焕青，女，1985年2月4日出生，汉族，住所地河南省濮阳市华龙区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张卫东，河南骏腾律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：关晓兰，河南骏腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安阳新华……