商品房销售合同纠纷 （2016）粤19民终2819号

本案为商品房销售合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案应当对刘久金、水濂山水公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本案的争议焦点有：一、水濂山水公司、御花苑公司是否构成违约；二、如水濂山水公司、御花苑公司构成违约，则违约责任如何确定。关于争议焦点一。水濂山水公司、御花苑公司与刘久金签订的《商品房买卖合同》及附件系双方的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应予以确认。根据《商品房买卖合同》第十五条及附件五第九条的规定，水濂山水公司、御花苑公司应当在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，但办理房产证由刘久金备齐资料向房管部门自行申报，水濂山水公司、御花苑公司予以协助。本案中，水濂山水公司、御花苑公司与刘久金均确认案涉商品房于2011年9月30日交付刘久金，而水濂山水公司、御花苑公司在原审期间提交的《办理﹤房地产权证﹥通知》及快递邮单能证明水濂山水公司、御花苑公司已在约定期限内通知刘久金办理案涉商品房的产权证。虽刘久金对水濂山水公司、御花苑公司提交的《办理﹤房地产权证﹥通知》及快递邮单不

本案为商品房销售合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案应当对刘久金、水濂山水公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本案的争议焦点有：一、水濂山水公司、御花苑公司是否构成违约；二、如水濂山水公司、御花苑公司构成违约，则违约责任如何确定。关于争议焦点一。水濂山水公司、御花苑公司与刘久金签订的《商品房买卖合同》及附件系双方的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应予以确认。根据《商品房买卖合同》第十五条及附件五第九条的规定，水濂山水公司、御花苑公司应当在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，但办理

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终2819号上诉人（原审原告）：刘久金，男，1953年5月25日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托代理人：桂明昊，广东勤诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：东莞水濂山水库商品住宅建造有限公司，住所地：广东省东莞市南城区南外环路299号，注册号为441900400008064。法定代表人：张田同，该公司董事长。委托代理人：吴波，男，……