（2016）粤01民终19100号

当事人就自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。上述规定为物权公示原则，宁思源为涉案房屋的所有权人，其物权登记信息具有公示、公信效力。现宁爱民主张涉案房屋为借名义登记，应由宁爱民就其主张进行举证，否则承担举证不能的法律责任。宁爱民、宁思源之间并未订立书面合同约定“借名购房”、“借名按揭”，短信不能得出赠与意思表示。涉案房屋通过按揭方式支付，非一次性付款，宁爱民提交的证据显示，宁思源作为签约人参与购房过程（签约及按揭手续），宁爱民支付的首期房款，从性质上为购房人获取原业主转让所有权的合同对价，为买卖合同履行义务部分，按揭部分为宁思源向广发银行借款104万元，该银行借款成就时视为出资成就，按揭付款部分应视为广发银行的出资，至于如何偿还贷款，是宁思源与广发银行的借款关系。宁爱民作为担保人进行借款担保，不等同视为该款为宁爱民出资。宁爱民代宁思源向广发银行偿还债务的，形成独立的债权债务关系。宁思源申请证人作证，证人为当事人亲属，与双方有

当事人就自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。上述规定为物权公示原则，宁思源为涉案房屋的所有权人，其物权登记信息具有公示、公信效力。现宁爱民主张涉案房屋为借名义登记，应由宁爱民就其主张进行举证，否则承担举证不能的法律责任。宁爱民、宁思源之间并未订立书面合同约定“借名购房”、“借名按揭”，短信不能得出赠与意思表示。涉案房屋通过按揭方式支付，非一次性付款，宁爱民提交的证据显示，宁思源作为签约人参与购房过程（签约及按揭手续），宁爱民支付的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终19100号上诉人（原审原告）：宁爱民（曾用名周爱民），住广州市天河区。委托代理人：边磊，系广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：李修蛟，系广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁思源（曾用名周万生），住江西省赣州市宁都县。委托代理人：岑永胜，系广东宏港律师事务所律师。委托代理人：梁裕操，系广东宏港律师事务所律师。原审第……