合同纠纷 （2015）牡民终字第281号

被告张红丽与种子管理站基建办签订了商品房购销合同，并取得房屋所有权证，后申请重新核发了本案争议的种子管理站综合楼0108号房屋的房屋所有权证的事实情楚。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，被告张红丽委托他人与种子管理站基建办签订合同应受法律保护，因登记在被告张红丽名下的穆房权证市区字第20130040**号房屋所有权证已经发生了物权效力，故原告吕德泰主张的二被告所签订的房屋买卖合同，是被告种子管理站为了套取贷款伪造的合同，原告吕德泰持有种子管理站基建办与其签订的商品房购销合同及收据，要求确认二被告所签订的房屋买卖合同无效，因没有提供有利、充分证据予以证实原告的主张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出

被告张红丽与种子管理站基建办签订了商品房购销合同，并取得房屋所有权证，后申请重新核发了本案争议的种子管理站综合楼0108号房屋的房屋所有权证的事实情楚。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，被告张红丽委托他人与种子管理站基建办签订合同应受法律保护，因登记在被告张红丽名下的穆房权证市区字第20130040**号房屋所有权证已经发生了物

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第281号上诉人（原审原告）吕德泰，男，1971年1月4日出生，汉族，无固定职业。委托代理人梁秀东，黑龙江国盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张红丽，女，1977年12月16日出生，汉族，无固定职业。委托代理人冯雪岩，黑龙江冯雪萍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）穆棱市种子管理站，住所地黑龙江省穆棱市八面通镇，组织机构代码74……