（2015）营民一终字第572号

原告享有本案诉争土地的承包经营权，为土地承包经营权流转的主体。原被告签订的土地流转合同，符合《农村土地承包法》的规定，双方应当按照合同履行。考虑到近年来随着市场经济的发展，土地租金也不断地提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大的差距，综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方的利益关系，应当适用等价有偿的基本原则对原租金予以适当调整，即从2014年起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年300.00元价格上调至每亩地每年550.00元较为适宜，每年计550.00元／亩×2.37亩＝1303.50元。原审法院判决：一、被告战德兴从2014年起给付原告“王房后”地段2.37亩土地租金1303.50元至2027年12月31日止，于每年12月31日前一次性交付给被告盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会，再由被告村委会交付给原告。二、被告战德兴继续经营承租原告的“王房后”地段2.37亩土地至2027年12月31日止。案件受理费50.00元，邮寄费60.00元，合计110.00元，由被告战德兴负担。上诉人战德兴上诉称，1、原判决事实不清，证据不足。1998年初第二轮承包时，

原告享有本案诉争土地的承包经营权，为土地承包经营权流转的主体。原被告签订的土地流转合同，符合《农村土地承包法》的规定，双方应当按照合同履行。考虑到近年来随着市场经济的发展，土地租金也不断地提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大的差距，综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方的利益关系，应当适用等价有偿的基本原则对原租金予以适当调整，即从2014年起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年300.00元价格上调至每亩地每年550.00元较为适宜，每年计550.00元／亩×2.37亩＝1303.50元。原审法院判决：一、被告战德兴从2014年起给付原告“王房后”地段2.37

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第572号上诉人（原审被告）战德兴，男。被上诉人（原审原告）张文生，男。被上诉人（原审被告）盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会（简称村委会）。法定代表人郭庆林，系村委会主任。委托代理人叶善政，该村委会会计。上诉人战德兴因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2014）盖民一初字第2447号民事判决，向本院提起上诉。本院……