商品房预售合同纠纷 （2019）皖01民终6039号

这种情形超出了双方当事人就剩余房款支付方式真实合意范围，判定解除房屋买卖合同。但本案事实与此不同，王文婧、王星在房款支付方式上主动选择银行按揭，其明知贷款办理不下来的相关责任，也无证据证明其与达贸置业公司签订合同时存在超出当事人双方就剩余房款支付方式真实合意范围的情形，因此李朋飞案对本案没有参照意义。5.执行案件发生于2018年7月25日，达贸置业公司的证据显示在此之后仍有其他购房者通过银行按揭办理贷款，足以说明王文婧、王星的上诉理由不能成立。综上，一审判决正确，要求予以维持。达贸置业公司向一审法院起诉请求：1.判令王文婧、王星一次性支付剩余房款550000元；2.判令王文婧、王星支付逾期付款违约金2145元（以550000元为基数，按日万分之一，从2018年9月22日起计算至款清之日止，暂计算至2018年10月31日）；3.判令王文婧、王星承担为实现债权所支出的律师费5000元；4.本案的诉讼费、公告费由王文婧、王星承担。一审法院认定事实：2018年5月28日,出卖人达贸置业公司与买受人王文婧、王星签订了《商品房买卖合同》一份，约定由买受人购买坐落于合肥市庐阳区肥西路与临泉路交口东北

这种情形超出了双方当事人就剩余房款支付方式真实合意范围，判定解除房屋买卖合同。但本案事实与此不同，王文婧、王星在房款支付方式上主动选择银行按揭，其明知贷款办理不下来的相关责任，也无证据证明其与达贸置业公司签订合同时存在超出当事人双方就剩余房款支付方式真实合意范围的情形，因此李朋飞案对本案没有参照意义。5.执行案件发生于2018年7月25日，达贸置业公司的证据显示在此之后仍有其他购房者通过银行按揭办理贷款，足以说明王文婧、王星的上诉理由不能成立。综上，一审判决正确，要求予以维持。达贸置业公司向一审法院起诉请求：1.判令王文婧、王星一次性支付剩余房款550000元；2.判令王文婧、王星支付逾期付款

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6039号上诉人（原审被告）：王文婧，女，1989年12月4日出生，汉族，住安徽省庐江县。上诉人（原审被告）：王星，男，1988年4月1日出生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：钱微波，安徽天地缘律师事务所。被上诉人（原审原告）：安徽达贸置业投资有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区肥西路四泉花园复建点商办楼……