返还原物纠纷 （2015）二中民四终字第484号

交通公司通过收购取得涉诉房屋的产权，其对涉诉房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，其合法的民事权益应予以保护，其合理的诉求，应当予以支持。焦丽华、朱玉宝与交通公司之间并不存在任何合同关系，其二人提供的证据不足以证明占有使用交通公司所有的涉诉房屋具有合法依据，现交通公司要求焦丽华、朱玉宝返还涉诉房屋，符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“本判决生效之日起三十日内，被告朱玉宝、焦丽华将坐落天津市河东区真理道南侧其占有使用的讼争房屋两间（其中一间房屋为里外间）及罩棚一间腾空交还原告天津市交通（集团）有限公司。案件受理费6100元，由被告朱玉宝、焦丽华连带负担。”宣判后，上诉人焦丽华、上诉人朱玉宝均不服，向本院提起上诉，主张入住涉诉房屋是合理合法且有正当理由，一致请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人交通公司的全部诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人交通公司负担。被上诉人交通公司辩称，原判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，当事人对

交通公司通过收购取得涉诉房屋的产权，其对涉诉房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，其合法的民事权益应予以保护，其合理的诉求，应当予以支持。焦丽华、朱玉宝与交通公司之间并不存在任何合同关系，其二人提供的证据不足以证明占有使用交通公司所有的涉诉房屋具有合法依据，现交通公司要求焦丽华、朱玉宝返还涉诉房屋，符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“本判决生效之日起三十日内，被告朱玉宝、焦丽华将坐落天津市河东区真理道南侧其占有使用的讼争房屋两间（其中一间房屋为里外间）及罩棚一间腾空交还原告天津市交通（集团）有限公司。案件受理费

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第484号上诉人（原审被告）朱玉宝。委托代理人刘雪晶，天津宝砚律师事务所律师。上诉人（原审被告）焦丽华。被上诉人（原审原告）天津市交通（集团）有限公司，住所地天津市和平区营口道10号。法定代表人刘鑑，总经理。委托代理人运明亮，该公司职员。委托代理人刘建，天津击水律师事务所律师。上诉人焦丽华、朱玉宝因返还原物纠纷一案，不服天津市河东区人……