建设工程合同纠纷 （2019）皖16执异25号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，周稳稳与元一公司是2016年11月29日签订的书面购房合同，在本院对该房产查封前已经进行了网签备案。周稳稳向元一公司支付了合同约定款项25034350元，并于2018年10月24日开具《安徽增值税普通发票》。元一公司通知周稳稳于2017年12月30日正式交房。周稳稳不能办理房产过户是因为房产占用土地使用权被本院查封，非因周稳稳自身原因。符合上述法律规定的要求，对案外人周稳稳的异议请求应以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止对被执行人亳州市元一置业有限公司开发的华地公馆44套商品房的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自裁

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，周稳稳与元一公司是2016年11月29日签订的书面购房合同，在本院对该房产查封前已经进行了网签备案。周稳稳向元一公司支付了合同约定款项25034350元，并于2018年

安徽省亳州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019)皖16执异25号 案外人：周稳稳，男，汉族，1989年2月24日出生，住安徽省亳州市谯城区。 申请执行人：史义飞，男，1974年12月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被执行人：亳州市元一置业有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区建安路与古井大道交口翰林华府小区2号楼117铺。 法定代表人：施新兵，该公司董事长。 被执行人：安徽省皖商建……