装饰装修合同纠纷 （2012）自民二终字第26号

原、被告签订的场地租赁协议合法有效。被告未按协议约定支付租金应承担违约责任，原告主张被告支付所欠租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但原告所欠被告货款也应在租金中抵扣，品迭后被告应向原告支付17784.10元。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定,判决:被告自贡市鑫茂化工有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告自贡华立装饰城经营有限公司支付所欠租金17784.10元。本案诉讼费135.20元,由被告自贡市鑫茂化工有限公司承担。鑫茂化工不服该判决，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清、适用法律不当，损害了上诉人的合法权益，请求二审法院依法撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，本案诉讼费由被上诉人承担。其理由：一是2005年10月1日与上诉人签订华立装饰城场地租赁协议的是自贡博美装饰城经营有限公司，而非自贡华立装饰城经营有限公司，被上诉人没有诉讼主体资格；二是该合同签订后，上诉人按约定交清了所有房屋租金。被上诉人华立装饰城辩称，在一审中已提供了工商登记变更的资料，其主体适格；上诉人一审庭审时并未出庭，但庭后双方仍然对了帐，对鑫茂化工主张的应折抵货款其表示认可，鑫茂化工并

原、被告签订的场地租赁协议合法有效。被告未按协议约定支付租金应承担违约责任，原告主张被告支付所欠租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但原告所欠被告货款也应在租金中抵扣，品迭后被告应向原告支付17784.10元。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定,判决:被告自贡市鑫茂化工有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告自贡华立装饰城经营有限公司支付所欠租金17784.10元。本案诉讼费135.20元,由被告自贡市鑫茂化工有限公司承担。鑫茂化工不服该判决，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清、适用法律不当，损害了上诉人的合法权益，请求二审法院依法撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）自民二终字第26号上诉人（原审被告）自贡市鑫茂化工有限公司，住所地自贡市汇东新区华立装饰城一楼A区3号。法定代表人周成书，经理。委托代理人刁凤名，四川群久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）自贡华立装饰城经营有限公司，住所地自贡市汇东新区华立装饰城五楼。法定代表人兰军，总经理。委托代理人卿建，四川元宇律师事务所律师。上诉人自贡市鑫茂化工有限公司……