商品房预售合同纠纷 （2016）闽08民再27号

上诉人提供的证据可证明以下事实：2010年3月23日交房时，被上诉人向上诉人收取了办证费用。2012年4月16日龙岩市国土局受理被上诉人嘉盛房地产公司（龙城春天－商品房林小红等23宗）土地登记行政审批（许可）申请。2011年8月29日上诉人参加小区业主代表会议。本院二审认为，上诉人俞如善与被上诉人嘉盛公司签订《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方均应按合同约定全面履行各自的义务根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》第十四条第一款的约定，房屋权属证书应由上诉人自行办理，被上诉人应承担的合同义务仅为协助办证，即“应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由被告提供的资料交付原告”，被上诉人只有在违反上述合同义务，导致上诉人在办证过程中因出卖人的原因，使其在商品房交付使用后90日内不能取得房屋权属证书的，被上诉人才承担自逾期之日起每日按上诉人已付款的0.01%向上诉人支付违约金的违约责任。在合同履行过程中，被上诉人于2010年3月23日将房屋交付上诉人使用，并依约向龙岩市住建局

上诉人提供的证据可证明以下事实：2010年3月23日交房时，被上诉人向上诉人收取了办证费用。2012年4月16日龙岩市国土局受理被上诉人嘉盛房地产公司（龙城春天－商品房林小红等23宗）土地登记行政审批（许可）申请。2011年8月29日上诉人参加小区业主代表会议。本院二审认为，上诉人俞如善与被上诉人嘉盛公司签订《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方均应按合同约定全面履行各自的义务根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》第十四条第一款的约定，房屋权属证书应由上诉人自行办理，被上诉人应承担的合同义务仅为协助办证，即“应当在商品房交付使用后60

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民再27号再审申请人（一审原告、二审上诉人）俞如善，男，1979年8月26日出生，汉族,居民，住龙岩市新罗区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）龙岩嘉盛房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区人民路龙津花园东塔楼3层，组织机构代码76406789-7。法定代表人黄长辉，总经理。委托代理人吴子胜，福建吴子胜律师事务所律师。委托代理人罗福平，福……