（2017）湘02执复35号

在执行被执行人唯一住房时，申请执行人依照当地廉租房屋保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，人民法院依法应当对被执行人唯一住房予以强制执行。据此，驳回异议人杨凯年、王友芳的异议请求。复议申请人杨凯年、ＸＸ友称，位于醴陵市××办事处××鸭塘组××号的房屋（房产证号：醴房权证来龙门字第××）属于复议申请人一家七口人赖以生存、生活的唯一住所，不超过当地农村人口人均居住房屋面积，且明显低于商品房档次标准，依法应当不属于被查封、拍卖的财产。执行法院在案件执行过程中存在的违法不当行为或情形，十分明显的损害了其合法权益。执行法院查封、拍卖案涉房屋和农村宅基地和相应的执行措施，可能违背相关法律规定，造成不良的社会影响。申请执行人黄远根在执行异议听证过程中，对于法律规定存在误解，对案涉房屋是复议申请人一家七口赖以生存的唯一事实缺乏了解。从未表示可以支付五到八年的租金，以解决复议申请人一家的房屋居住问题。请求撤销醴陵市人民法院（2017）湘0281执异32号执行裁定，并解除对案涉房屋的评估、拍卖等执行措施。申请执行人黄远根辩

在执行被执行人唯一住房时，申请执行人依照当地廉租房屋保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，人民法院依法应当对被执行人唯一住房予以强制执行。据此，驳回异议人杨凯年、王友芳的异议请求。复议申请人杨凯年、ＸＸ友称，位于醴陵市××办事处××鸭塘组××号的房屋（房产证号：醴房权证来龙门字第××）属于复议申请人一家七口人赖以生存、生活的唯一住所，不超过当地农村人口人均居住房屋面积，且明显低于商品房档次标准，依法应当不属于被查封、拍卖的财产。执行法院在案件执行过程中存在的违法不当行为或情形，十分明显的损害了其合法权益。执行法

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘02执复35号复议申请人（异议人）杨凯年，男，1969年1月24日生，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。委托代理人杨梅英，女，杨凯年之姐。复议申请人（异议人）ＸＸ友，女，1970年2月24日生，汉族，湖南省醴陵市。申请执行人黄远根，男，1965年6月11日生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。被执行人杨维，女，1989年1月8日生，汉族，湖……