排除妨害纠纷 （2019）赣09民终1278号

2001年4月8日郭村村委会与湖北天发石油化工有限公司土地联营合同书的性质应当为土地租赁。2012年12月23日，万载县政府（甲方）和中国石油化工股份有限公司江西宜春万载石油分公司（乙方）签订《万载城南站迁建意向性协议书》，该协议中已经明确该加油站的土地为租赁，协议还约定，天发加油站无偿搬迁拆除，因此，该加油站的土地性质应当为是郭村的集体土地。郭村村委会与万黄驾校签订的租赁合同合法有效，万黄驾校在该土地上的合法经营应当受到法律保护。一、万黄驾校被关门期间损失如何认定问题因万黄驾校停业前的相关文件资料、账簿均已烧毁，该院原审时委托的宜春正信会计司法鉴定所只能依据驾校开业后（2016年7月1日至2016年11月30日）的会计账簿、凭证等相关会计资料为鉴定资料进行司法会计鉴定，鉴定结果为平均每月实现净利润109620.68元。重审过程中，结合万黄驾校的实际营业状况，相较于其被锁大门前的学员报名人数及经营收入，该院原审时选择的鉴定期间2016年7月1日至2016年11月30日的学员报名人数及经营收入，系万黄驾校正常营业后的缓慢恢复期，该期间驾校招收学员231人，（平均每个月招收学员46.2人）

2001年4月8日郭村村委会与湖北天发石油化工有限公司土地联营合同书的性质应当为土地租赁。2012年12月23日，万载县政府（甲方）和中国石油化工股份有限公司江西宜春万载石油分公司（乙方）签订《万载城南站迁建意向性协议书》，该协议中已经明确该加油站的土地为租赁，协议还约定，天发加油站无偿搬迁拆除，因此，该加油站的土地性质应当为是郭村的集体土地。郭村村委会与万黄驾校签订的租赁合同合法有效，万黄驾校在该土地上的合法经营应当受到法律保护。一、万黄驾校被关门期间损失如何认定问题因万黄驾校停业前的相关文件资料、账簿均已烧毁，该院原审时委托的宜春正信会计司法鉴定所只能依据驾校开业后（2016年7月1日至2

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣09民终1278号上诉人（原审被告）：丁梓祥，男，1953年4月28日出生，汉族，万载县人，个体经商，住万载县。委托诉讼代理人：叶智光，江西天使律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万载县万黄机动车驾驶员培训学校。住所地：万载县马步乡郭村天发加油站内，统一社会信用代码：92360922L01118361F。经营者：欧阳小明，该校校长。委托诉讼……