合同纠纷 （2015）深中法房终字第728号
裁判要旨
本案系合同纠纷，并非土地权属争议；相关行政主管部门对涉案土地及其上建筑物的权属认定并非处理涉案合同纠纷的前置程序。陈彩爱诉请确认涉案合同无效，法院应依据现有证据情况，查明相关案件事实，依法对涉案合同的效力作出认定。原审以涉案房产的权属合法性未经行政处理为由驳回陈彩爱的起诉，处理失当，本院依法予以纠正。综上，原审裁定适用法律有误、处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第635号民事裁定；二、指令深圳市宝安区人民法院对本案进行审理。审 判 长 马 龙代理审判员 许 莹 姣代理审判员 周 敏二〇一五年六月十六日书 记 员 陈晓莹（兼） 搜索“”
摘要
本案系合同纠纷，并非土地权属争议；相关行政主管部门对涉案土地及其上建筑物的权属认定并非处理涉案合同纠纷的前置程序。陈彩爱诉请确认涉案合同无效，法院应依据现有证据情况，查明相关案件事实，依法对涉案合同的效力作出认定。原审以涉案房产的权属合法性未经行政处理为由驳回陈彩爱的起诉，处理失当，本院依法予以纠正。综上，原审裁定适用法律有误、处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第635号民事裁定；二、指令深圳市宝安区人民法院对本案进行审理。审 判 长 马 龙代理审判员 许 莹
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第728号上诉人(原审原告)陈彩爱。委托代理人叶青松，广东元善律师事务所律师。被上诉人(原审被告)詹达军，男，汉族，住址广东省大埔县。上诉人陈彩爱因与被上诉人詹达军合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第635号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查……