金融借款合同纠纷 （2016）宁02民终651号

宁夏银行大武口支行与沈建军、石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司签订的《房屋按揭借款合同》合法有效。合同履行中，沈建军未按期足额还本付息，已构成违约，宁夏银行大武口支行有权按《房屋按揭借款合同》约定宣布合同提前到期，宁夏银行大武口支行要求沈建军立即清偿借款本金121000元、利息505.5元（截止2016年2月18日）的诉讼请求具有事实依据和法律依据，予以支持。沈建军应按照合同约定的月利率6.1249995‰（4.083333‰×150%）的标准向宁夏银行大武口支行支付2016年2月19日至本判决确定的给付之日的利息。李学兰与沈建军系夫妻关系，上述债务为夫妻共同债务，李学兰、沈建军应共同清偿。合同双方当事人就抵押房产仅办理预告登记手续，未办理正式抵押登记手续，宁夏银行大武口支行未提供房屋他项权证，宁夏银行大武口支行主张对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，无法律依据，不予支持。瑞祥达房地产公司为涉案借款提供阶段性保证担保，抵押房产至今未办理正式抵押登记手续，瑞祥达房地产公司应按约定对沈建军、李学兰的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向沈建军、李学兰追偿。沈建军、李学兰经法院

宁夏银行大武口支行与沈建军、石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司签订的《房屋按揭借款合同》合法有效。合同履行中，沈建军未按期足额还本付息，已构成违约，宁夏银行大武口支行有权按《房屋按揭借款合同》约定宣布合同提前到期，宁夏银行大武口支行要求沈建军立即清偿借款本金121000元、利息505.5元（截止2016年2月18日）的诉讼请求具有事实依据和法律依据，予以支持。沈建军应按照合同约定的月利率6.1249995‰（4.083333‰×150%）的标准向宁夏银行大武口支行支付2016年2月19日至本判决确定的给付之日的利息。李学兰与沈建军系夫妻关系，上述债务为夫妻共同债务，李学兰、沈建军应共同清偿。合同

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终651号上诉人（原审原告）：宁夏银行股份有限公司大武口支行。住所地：石嘴山市大武口区。负责人邢江川，宁夏银行股份有限公司大武口支行行长。委托诉讼代理人姜有育，宁夏宁正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈建军，男，1969年8月8日出生，汉族，职业不详，住石嘴山市大武口区。被上诉人（原审被告）：李学兰，女，1974年6月1……