房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终3500号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，刘学经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合张嘉成告满朝政、于恩富的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。关于授权委托书的效力问题。张嘉成与刘学签订的抵押借款合同约定“张嘉成到期不能履行还款义务，出借人刘学有权处置抵押物”，双方并未约定张嘉成未履行还款义务，抵押物归出借人刘学所有，而系授权债权人有权处置抵押物，该约定并未违反流质条款。张嘉成与被告于恩富签订的授权委托书表明被告于恩富享有就案涉房屋签订房屋买卖合同、代办产权交易、更名、过户、代为收取售房款的代理权限，且该授权委托书已经过公证机关的公证，合法有效。张嘉成主张被告满朝政不符合善意取得的规定，因善意取得适用的前提是无处分权，而本案中授权委托书合法有效，被告于恩富有权处分案涉房产，故不适用善意取得相关规定。被告于恩富依据该授权委托书

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，刘学经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合张嘉成告满朝政、于恩富的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。关于授权委托书的效力问题。张嘉成与刘学签订的抵押借款合同约定“张嘉成到期不能履行还款义务，出借人刘学有权处置抵押物”，双方并未约定张嘉成未履行还款义务，抵押物归出借人刘学所有，而系授权债权人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终3500号上诉人（原审原告）张嘉成，男，1988年4月8日出生，汉族，沈阳联合大学科技有司职员，现住沈阳市于洪区。委托代理人：吴红海、褚欣，系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）满朝政，男，1989年10月26日出生，汉族，屏荣有限公司职员，现住沈阳市和平区。委托代理人：满国丰，男，1963年6月23日出生，汉族。被上诉人（原……