租赁合同纠纷 （2015）漯民终字第266号

2000年12月1日双方签定的租赁合同中，乙方写的是薛庄面粉机械厂，未加盖薛庄面粉机械厂的公章，只有原审被告薛遂安个人的签名，按照《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。薛遂安作为漯河市双机实业有限公司的法人代表在合同上签字，薛庄面粉机械厂和漯河市双机实业有限公司经营使用的是同一块土地，所以其行为属于职务行为，后果应归于薛庄面粉机械厂，即漯河市双机实业有限公司。合同约定租期为10年，即至2010年12月1日止。因2011年4月22日法院受理本案时，合同到期并已履行完毕，所以原审原告有权收回原审被告所租赁土地。原审原告起诉要求原审被告支付下欠租赁费2700元，证人薛某甲正在原审中证明原审被告已将租赁费交至2010年，所以原审原告要求原审被告支付该2700元租赁费的诉讼请求于法无据。合同依法订立后即具有法律约束力，任何一方不到擅自变更，除非双方协商一致或符合约定变更的条件，但2005年合同，双方既没有协商一致，也不符合约定变更的条件。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定、《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九

2000年12月1日双方签定的租赁合同中，乙方写的是薛庄面粉机械厂，未加盖薛庄面粉机械厂的公章，只有原审被告薛遂安个人的签名，按照《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。薛遂安作为漯河市双机实业有限公司的法人代表在合同上签字，薛庄面粉机械厂和漯河市双机实业有限公司经营使用的是同一块土地，所以其行为属于职务行为，后果应归于薛庄面粉机械厂，即漯河市双机实业有限公司。合同约定租期为10年，即至2010年12月1日止。因2011年4月22日法院受理本案时，合同到期并已履行完毕，所以原审原告有权收回原审被告所租赁土地。原审原告起诉要

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第266号上诉人（原审被告）：薛遂安，男，汉族，1967年11月22日出生。委托代理人：薛富运。被上诉人（原审原告）：漯河市郾城区新店镇薛庄村村民委员会。法定代表人：薛大年，村委会主任。委托代理人：王付春，漯河市郾城区新店法律服务所法律工作者。上诉人薛遂安因与被上诉人漯河市郾城区新店镇薛庄村村民委员会（以下简称薛庄村委会）租赁合同纠纷一……