（2014）浙甬行终字第148号

根据原建设部《房屋登记办法》的有关规定，被告负有房屋权属登记、颁发房屋所有权证的法定职责。《房屋登记办法》第十二条第一款规定，申请房屋登记应当由有关当事人双方共同申请；第十五条第二款规定，委托代理人申请房屋登记的，申请人应当提交授权委托书和身份证明；第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料，其中证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。金建波以原告代理人的身份与房屋受让人马岳标向被告申请涉案房屋所有权转移登记时，向被告提供了双方共同签名的《宁波市房屋所有权转移登记申请书》、原告的《委托书》及《公证书》、原告及代理人金建波和房屋受让人马岳标的身份证明，涉案房屋的原房产证、以原告名义与马岳标签订的《房地产转让合同》等申请材料，上述申请材料齐全且符合法定形式。根据《房屋登记办法》第十八条规定，查验申请人提供的上述申请登记材料是房产登记机构的法

根据原建设部《房屋登记办法》的有关规定，被告负有房屋权属登记、颁发房屋所有权证的法定职责。《房屋登记办法》第十二条第一款规定，申请房屋登记应当由有关当事人双方共同申请；第十五条第二款规定，委托代理人申请房屋登记的，申请人应当提交授权委托书和身份证明；第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料，其中证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。金建波以

浙江省宁波市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙甬行终字第148号上诉人（原审原告）杨军。委托代理人车爱玲。被上诉人（原审被告）宁波市住房和城乡建设委员会。法定代表人郑世海。委托代理人李桢。被上诉人（原审第三人）马岳标。委托代理人葛亮。被上诉人（原审第三人）金建波。委托代理人张振明。被上诉人（原审第三人）周伟宁。委托代理人陈科峰。被上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司宁波市分行营业……