商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初4062号
裁判要旨
原告与被告签订《商品房买卖合同》，双方之间形成了商品房买卖合同关系。 合同约定被告交付房屋免责期60日，遇到昼夜降雨量达到70㎜或六级以上（含六级）大风造成无法正常施工，出卖人可据实延期，气象部门出事的证据显示2013年9月28日至2015年12月31日期间，岳阳市区昼夜降雨量达到70㎜6日，六级以上（含六级）大风天气117日，合同签订在2015年12月31日之后，对被告主张的天气原因可据实延期不予认可，被告可延期交房的期间为60日，被告辩称高考和高温期延期交房的意见，没有提交充足的证据，贷款没有约定支付时间，对被告的该方面意见不予支持。 根据合同约定涉案房屋虽然未经竣工验收，但达到了基本入住条件，原告与被告也在2017年2月16日办理了房屋交接手续，至于交付的房屋不符合合同约定的条件，也只是交付上存在瑕疵，原告收房入住也可视为双方变更了收房条件，且该交付瑕疵并未给原告造成任何实际损失，原告收房超过约定交房时间323日，扣除据实延期免责期60日，应认定被告逾期交房263日，被告应当按照日万分之0.5的标准支付原告逾期交房违约金5047.89元（383870元×263日×万分之0.5）。
摘要
周自佳、周易增等与湖南和立东升实业集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初4062号 原告周自佳，男，1963年11月26日出生，住岳阳市云溪区。 原告周易增，男，汉族，1993年3月17日出生，住岳阳市云溪区。 委托诉讼代理人何应青、晏建明，湖南万和联合律师事务所律师。 被告湖南和立东升实业集团有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽路南二段18号管理服务中心办公楼319房。 法定代表人冯杨……