（2017）闽08执异15号

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法有权查封、拍卖、变卖被执行人的财产。本案中，案涉标的武平县平川镇西安路（客家文化商住城）B栋1楼1号商场登记在被执行人李海林名下，且为本案抵押物，在其未履行还款义务时，法院依法查封并进行拍卖符合法律规定。同时，李海林作为案涉标的所有权人，在未改变房产性质及规划用途的情况下，将商场分隔为若干商铺及摊位，并以经营权转让方式将F01摊位交案外人占有使用，该行为系双方真实意思表示，并未违反法律禁止性规定，且行为早于本案抵押合同设立及法院查封时间，应受法律保护。故案外人请求法院拍卖抵押房产时不损害其权益，理由成立，其请求本院予以准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（五）项之规定，裁定如下：对案外人谢军英经营使用的武平县平川镇西安路（客家文化广场）B栋1楼1号F01摊位，按现状进行拍卖。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法有权查封、拍卖、变卖被执行人的财产。本案中，案涉标的武平县平川镇西安路（客家文化商住城）B栋1楼1号商场登记在被执行人李海林名下，且为本案抵押物，在其未履行还款义务时，法院依法查封并进行拍卖符合法律规定。同时，李海林作为案涉标的所有权人，在未改变房产性质及规划用途的情况下，将商场分隔为若干商铺及摊位，并以经营权转让方式将F01摊位交案外人占有使用，该行为系双方真实意思表示，并未违反法律禁止性规定，且行为早于本案抵押合同设立及法院查封时间，应受法律保护。故案外人请求法院拍卖抵押房产时不损害其权益，理由成立，其请求本院予以准许。根据《中华人民共和国

福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽08执异15号案外人：谢军英，女，汉族，1975年11月19日生，住福建省武平县，申请执行人：福建省天裕盛丰资产管理有限公司，住所地福建省福州市晋安区福新东路478号24层，统一社会信用代码：91350000M0000XMA26。法定代表人：刘用腾，董事长。委托代理人：戴宏炜、张清宝，福建省天裕盛丰资产管理有限公司职工。被执行人：福建省龙岩市……