追偿权纠纷 （2017）黔23民申14号

关于申请人所称“在黔银保（2013)第7号保证担保合同中，担保财产为位于兴义市××山××市场××街的房屋。但是该房产的抵押担保只有其签字，其妻子没有签字。根据中国内地有关房产低押贷款的相关法律规定，在房产进行柢押贷款时，需要夫妻双方共同签字确认。一个没有夫妻双方签字的房产抵押合同是无效合同”的理由，经查：根据2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第14条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第16条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第172条“设立担保物权，应当依照本法和其他法律规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同”、第187条“以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，本案申请人提供担保的《房产证》、《国有土地使用权证》登记时间为物权法实施后的2008年3月11日，均登记在其个人名下，包括不动产登记簿并没有记载其他共有人。为此，申请人自愿提供其财产担保及办理抵押登记，无需申请人的太太签字，其担保及办理抵押登

关于申请人所称“在黔银保（2013)第7号保证担保合同中，担保财产为位于兴义市××山××市场××街的房屋。但是该房产的抵押担保只有其签字，其妻子没有签字。根据中国内地有关房产低押贷款的相关法律规定，在房产进行柢押贷款时，需要夫妻双方共同签字确认。一个没有夫妻双方签字的房产抵押合同是无效合同”的理由，经查：根据2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第14条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第16条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第172条“设立担保物权，应当依照本法和其他法律规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔23民申14号再审申请人（原审被告）赵嵘，男，1974年12月26日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市，被申请人（原审原告）原告黔西南州银信担保有限公司，住所地兴义市南环路红旗村四组1-2号，组织机构代码67073135-5。法定代表人陈善鑫，该公司总经理。委托代理人梁斌，贵州泳清律师事务所律师，特别授权代理。原审被告赵……