（2016）辽02执异236号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人未提供证据证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产，其异议请求不符合司法解释规定的排除执行的情形，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回冷燕的异议。如不服本裁定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　吴欣欣审　判　员　　王　冰代理审判员　　吕　颖二〇一六年十二月二十三日书　记　员　　李晓研 来源：百度

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人未提供证据证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产，其异议请求不符合司法解释规定的排除执行的情形，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽02执异236号案外人冷燕，住辽宁省瓦房店市。委托代理人冷连军，住辽宁省瓦房店市。申请执行人于富荣，住大连市沙河口区。申请执行人石其侠，住大连市西岗区。申请执行人王英，住大连市中山区。上述申请执行人委托代理人乔如柏，系辽宁拓华律师事务所律师。被执行人大连亿发房地产开发有限公司，住所地辽宁省瓦房店市谢屯镇香洲大街桃花源5栋1—1室。……