商品房销售合同纠纷 （2014）遵市法民三终字第511号

鸿苑公司与杨加炜签订《商品房购销合同》，并于2008年8月13日在法院主持下达成了调解协议。双方对该事实及调解协议的内容均无异议，可以作为定案的事实依据。鸿苑公司主张要求杨加炜交纳房屋维修基金的请求，参照《中华人民共和国建设部、财政部﹤住宅专项维修资金管理办法﹥》第十条“业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户”及第十五条第一款“业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户”的规定，住宅维修基金系由房管部门代管，其权利主体系房地产管理部门，鸿苑公司并不是房屋维修基金的权利主体，不享有收取房屋维修基金的权利，故对鸿苑公司要求杨加炜交纳房屋维修基金的请求不予支持。鸿苑公司认为其没有履行调解书确定的内容是由

鸿苑公司与杨加炜签订《商品房购销合同》，并于2008年8月13日在法院主持下达成了调解协议。双方对该事实及调解协议的内容均无异议，可以作为定案的事实依据。鸿苑公司主张要求杨加炜交纳房屋维修基金的请求，参照《中华人民共和国建设部、财政部﹤住宅专项维修资金管理办法﹥》第十条“业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户”及第十五条第一款“业主大会成立后，应当按

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第511号上诉人（原审原告）：遵义鸿苑房地产开发有限公司。法定代表人：陈禄华，该公司总经理。委托代理人：黄德强，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：杨加炜，男，1968年10月30日出生，汉族。。委托代理人：韦遵宁，贵州义遵律师事务所律师。委托代理人：韦旭，贵州义遵律师事务所实习律师。上诉人遵义鸿苑房地产开发有限公司（以下简称鸿……