其他案由 （2019）粤01执异972号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然屈贤在2017年3月22日与景兴公司签订购买涉案越秀区沿江西路143号B155车位的买卖合同，办理了网签手续，但没有按约定支付价款。屈贤称因景兴公司逾期交楼向其赠送涉案车位，但其提交的有关赠送车位的《爱群荟景湾A1702单元协议书》，与《商品房（一手现房）买卖合同》的约定不符，且该协议的签订、履行情况等涉及到当事人的实体权利义务，需经实体审判认定，不属于执行异议的审查范围。鉴于屈贤提交的证据不足以证明其在本院查封之前支付购车位价款，其异议主张不符合上述规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然屈贤在2017年3月22日与景兴公司签订购买涉案越秀区沿江西路143号B155车位的买卖合同，办理了网签手续，但没有按约定支付价款。屈贤称因景兴公司逾期交楼向其赠送

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异972号案外人：屈贤，女，汉族，1983年12月27日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘源，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅于佳，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。原告：曹开端，男，1969年1月9日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：刘晓涵，广东合富律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈展璐……