租赁合同纠纷 （2015）成民终字第5203号

文投公司、味道街沿边边公司双方签订的租赁合同、关于街沿边边的提前退铺协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定合法有效，对双方当事人均有约束力。该案的鉴定结论程序合法，内容客观真实，应作为本案的证据使用。文投公司没有按双方约定回购租赁合同对“东郊记忆”北街街沿公共区域构筑物及装饰装修工程的现存价值发生纠纷，应承担主要责任。对味道街沿边边公司主张支付成都东区音乐公园46号北街街沿公共区域构筑物及其装饰装修工程款的请求应支持，应按评估鉴定报告所确定的现存价值支付。味道街沿边边公司未按退铺协议及时结清租金、水电气费应承担违约责任，发生纠纷，应承担次要责任。文投公司请求味道街沿边边公司支付应付未付租金的违约金主张，因在退铺协议履行中有违约行为，对其主张不支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条之规定，判决：一、文投公司在本判决书发生法律效力后十日内向味道街沿边边公司支付回购“东郊记忆”北街公共区域处构筑物的现存价值人民币1650000元。二、味道街沿边边公司在本判决书发生法律效力后十日内向文投公司支付欠交租金、商管费、物业费、能源费、垃

文投公司、味道街沿边边公司双方签订的租赁合同、关于街沿边边的提前退铺协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定合法有效，对双方当事人均有约束力。该案的鉴定结论程序合法，内容客观真实，应作为本案的证据使用。文投公司没有按双方约定回购租赁合同对“东郊记忆”北街街沿公共区域构筑物及装饰装修工程的现存价值发生纠纷，应承担主要责任。对味道街沿边边公司主张支付成都东区音乐公园46号北街街沿公共区域构筑物及其装饰装修工程款的请求应支持，应按评估鉴定报告所确定的现存价值支付。味道街沿边边公司未按退铺协议及时结清租金、水电气费应承担违约责任，发生纠纷，应承担次要责任。文投公司请求味道街沿边边

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第5203号上诉人（原审被告，反诉原告）成都传媒文化投资有限公司，住所地：成都市成华区。法定代表人廖联清，董事长。委托代理人张红兵，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。委托代理人ＸＸ，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）成都味道街沿边边餐饮有限公司，住所地：成都市成华区。法定代表人周洪伟。委托代理人罗洪川，……