（2016）闽01行终276号

第一，福清市名仕花园小区业主委员会具备原告主体资格。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定：“公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”本案原告福清市名仕花园小区业主委员会作为依法登记设立的其他组织，经业主大会授权，对被告福清市住房和城乡建设局的房屋登记行为不服，可以自己的名义提起行政诉讼，其起诉符合法律规定。被告及第三人以原告不具备诉讼主体资格进而认为其不具有本案诉权的理由不能成立。第二，原告的起诉未超过法定期限。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，被告于2002年7月15日向第三人兆丰公司颁发了融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》，原告主张其于2015年6月知道该行政行为，于2015年7月向

第一，福清市名仕花园小区业主委员会具备原告主体资格。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定：“公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”本案原告福清市名仕花园小区业主委员会作为依法登记设立的其他组织，经业主大会授权，对被告福清市住房和城乡建设局的房屋登记行为不服，可以自己的名义提起行政诉讼，其起诉符合法律规定。被告及第三人以原告不具备诉讼主体资格进而认为其不具有本案诉权的理由不能成立。第二，原告的起诉未超过法定期限。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）闽01行终276号上诉人（原审原告）福清市名仕花园小区业主委员会，住所地福建省福清市西门街名仕花园小区。负责人林强，主任。委托代理人赖培坤、黄争，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福清市住房和城乡建设局，住所地福建省福清市融城元洪路建设局大楼。负责人陈祖平，副局长。委托代理人庄垍，福清市住房和城乡建设局工作人员。原审第三人福清……