借款合同纠纷 （2019）浙01执异27号

因被执行人凯瑞德公司（原名山东德棉股份有限公司）未履行生效法律文书确定的义务，本院对其名下房产采取查封措施，符合法律规定。经审查，德棉集团公司提供的证据不足以证实山东德棉股份有限公司（现凯瑞德公司）位于顺河西路××号，产权证号为鲁德字第105705号、鲁德字第103915号、鲁德字第103914号共十处房产在法院查封前产权已经转移，故其对房产所有权提出的异议理由不能成立，本院依法不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分房地应当一并处分。”人民法院强制拍卖、变卖房产所有权时，应当严格遵守该条规定。本案中，变卖房产所有权所对应的土地使用权系德棉集团公司所有。因房地不一致，执行法院在变卖上述房产所有权时，不能将土地使用权一并处分，现法院强制将房地一并变卖的执行行为违反法律禁止性规定。故德棉集团公司以此理由提出停止对案涉标的物采取变卖措施的请求，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中

因被执行人凯瑞德公司（原名山东德棉股份有限公司）未履行生效法律文书确定的义务，本院对其名下房产采取查封措施，符合法律规定。经审查，德棉集团公司提供的证据不足以证实山东德棉股份有限公司（现凯瑞德公司）位于顺河西路××号，产权证号为鲁德字第105705号、鲁德字第103915号、鲁德字第103914号共十处房产在法院查封前产权已经转移，故其对房产所有权提出的异议理由不能成立，本院依法不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分房地应当一并处分。

浙江省杭州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙01执异27号 案外人：山东德棉集团有限公司，住所地山东省德州市德城区顺河西路18号。 法定代表人：李会江。 申请执行人：杭州东艮佳善投资管理合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省杭州市下城区东新路741号。 代表人：高欲晓，执行事务合伙人。 被执行人：创越能源集团有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新区（新市区）北京南路416号盈科……