房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1091民初786号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，且其内容不违反国家法律规定，本院依法确认该《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。 原告依照合同约定履行了给付房款的义务，被告亦应全面履行合同义务。 对于原告要求被告承担逾期交付房屋产权证书的违约金诉请，因双方当事人在合同的附件中约定办理转移登记的期限为房屋交付后的720日内，但逾期仍未交付，构成违约，原告的诉请应予支持。 虽然双方没有约定违约金计算方式，但通观涉诉房屋买卖合同及附件，被告提供的格式条款中明显免除、规避自身的违约责任，却对买方的违约责任明确约定，违背民法的公平原则，应当以同等的标准确定买方和卖方的违约责任。 即被告应自交付房屋720日后当日起算，至原告取得房屋权属证书之日止，按购房款总额的日万分之一向原告支付违约金。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李建旺逾期交付房屋权属证书的违约金18000元； 案件诉讼费减半收取261元，由
摘要
李建旺、廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）冀1091民初786号 原告：李建旺，男，汉族，1977年7月13日出生，住廊坊经济技术开发区。 被告：廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司。 住所地：廊坊开发区居易路。 法定代表人：李卫锋，总经理。 委托代理人：李真，北京银座律师事务所律师。 原告李建旺与被告廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后……