确认合同效力纠纷 （2020）鄂01民终12102号

案涉检察院商住楼项目由黄陂西城房屋开发公司投资开发建设，该商住楼业开发前业已办理了用地规划、项目计划及施工许可证，并于2008年竣工。2008年5月，黄陂西城房屋开发公司在案涉房屋买卖时为现房，签订合同时，已向购买者实际交付了案涉房屋，并居住至今。因资金问题未办理竣工验收备案，但其后补办了国有土地使用证、建设用地规划许可证及工程竣工验收消防备案登记。本案争议焦点主要为：案涉房屋的实际买受人是罗振还是刘丽，或是共同出资问题。一审庭审中，罗振和刘丽均否认共同出资，黄陂西城房屋开发公司亦承认案涉房屋只出售一次，亦即案涉房屋非罗振和刘丽共同购买；罗振认为，对案涉房屋自己与黄陂西城房屋开发公司签订了《商品房买卖合同》，并已向案涉房屋的实际开发建设者刘壮生履行了支付140000元购房款的出资义务，虽出示的2008年5月10日签订的《商品房买卖合同》为补签，但是因其原合同遗失导致；刘丽认为，对案涉房屋自己与黄陂西城房屋开发公司签订了《商品房买卖合同》，并委托罗振代为转账支付130000元房款，并有案涉房屋的实际开发建设者刘壮生出具的收条所证实，同时还购买了车库及缴纳了水电报装等费用。因案涉房屋的实际

案涉检察院商住楼项目由黄陂西城房屋开发公司投资开发建设，该商住楼业开发前业已办理了用地规划、项目计划及施工许可证，并于2008年竣工。2008年5月，黄陂西城房屋开发公司在案涉房屋买卖时为现房，签订合同时，已向购买者实际交付了案涉房屋，并居住至今。因资金问题未办理竣工验收备案，但其后补办了国有土地使用证、建设用地规划许可证及工程竣工验收消防备案登记。本案争议焦点主要为：案涉房屋的实际买受人是罗振还是刘丽，或是共同出资问题。一审庭审中，罗振和刘丽均否认共同出资，黄陂西城房屋开发公司亦承认案涉房屋只出售一次，亦即案涉房屋非罗振和刘丽共同购买；罗振认为，对案涉房屋自己与黄陂西城房屋开发公司签订了《商

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终12102号上诉人（原审被告）：刘丽，女，1978年4月5日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：汪佼，湖北宽定律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗振，男，1960年8月20日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：柏波，湖北雄楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市黄陂西城房屋开发有限公司。住所地武汉市黄陂区前川……