财产损害赔偿纠纷 （2017）甘10民申101号

本案经甘肃省建筑科学研究院检测鉴定，鲁周文、蒙会霞家房屋受损主要存在两方面原因，一是地基土压实系数不满足规范要求，二是杨志晰房屋内水表漏水，致使地基土浸水产生湿陷下沉。一、二审判决依据鉴定意见并结合鲁周文、蒙会霞私自拆除旋转楼梯可能对房屋结构造成的影响等因素，认定由鲁周文、蒙会霞对房屋受损承担主要责任并无不当。冯玉宏、杨志晰虽均提出受损房屋在修建时即存在质量问题，但此辩解并不能排除二人因水表漏水导致地基土湿陷下沉问题所应承担的责任。第三，杨志晰自述其保管漏水水表所在房屋房门钥匙并查看水表，则其即应负特定的管理责任和义务，其在较长时期内未居住的情形下，对水表长期漏水不知情，致使鲁周文房屋地基土浸水后产生湿陷下沉，属于履行管理职责不到位，具有明显过错，应负赔偿责任。第四，漏水水表由冯玉宏和杨志晰共同使用，冯玉宏作为水表的共同使用者，亦应对水表漏水承担责任，但其过错程度不及杨志晰，一、二审对冯玉宏、杨志晰两人的赔偿比例认定基本适当。综上，再审申请人冯玉宏、杨志晰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条一款之规定，裁定如下

本案经甘肃省建筑科学研究院检测鉴定，鲁周文、蒙会霞家房屋受损主要存在两方面原因，一是地基土压实系数不满足规范要求，二是杨志晰房屋内水表漏水，致使地基土浸水产生湿陷下沉。一、二审判决依据鉴定意见并结合鲁周文、蒙会霞私自拆除旋转楼梯可能对房屋结构造成的影响等因素，认定由鲁周文、蒙会霞对房屋受损承担主要责任并无不当。冯玉宏、杨志晰虽均提出受损房屋在修建时即存在质量问题，但此辩解并不能排除二人因水表漏水导致地基土湿陷下沉问题所应承担的责任。第三，杨志晰自述其保管漏水水表所在房屋房门钥匙并查看水表，则其即应负特定的管理责任和义务，其在较长时期内未居住的情形下，对水表长期漏水不知情，致使鲁周文房屋地基土浸

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘10民申101号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：冯玉宏，男，1970年5月21日出生，汉族，农民。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨志晰，男，1975年1月24日出生，汉族，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：鲁周文，男，1955年11月3日出生，汉族，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：蒙会霞（系鲁周文妻子），女，195……