租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1264号

根据广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局出具的发票及陈倩雯的陈述，涉案房屋是公产房屋，由房管部门管理，陈倩雯至少承租涉案房屋至2014年6月。根据广州市海珠区机构编制委员会的相关文件，广州市海珠区房屋安全和物业一所管理涉案房屋，故广州市海珠区房屋安全和物业一所有权就涉案房屋以出租人身份向陈倩雯主张权利。现广州市海珠区房屋安全和物业一所、陈倩雯均未提交双方出租、承租涉案房屋期限的证据，故广州市海珠区房屋安全和物业一所、陈倩雯之间就涉案房屋是不定期的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对不定期的租赁关系，广州市海珠区房屋安全和物业一所有权随时解除，且广州市海珠区房屋安全和物业一所在起诉前已尽通知陈倩雯搬出之义务，故广州市海珠区房屋安全和物业一所要求解除与陈倩雯之间的租赁关系并收回涉案房屋、支付房屋使用费的请求，合法有理，予以支持。陈倩雯主张其已支付租金至2014年10月，但并未提交相关凭证，故原审法院对陈倩雯的上述抗辩不予采纳。根据房管部门的发票，陈倩雯支付租金至2014年6月。另外，陈倩雯并未对广州市海珠区房屋安全和物业一所主张的房屋使用费标准提出异议，且广州市海

根据广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局出具的发票及陈倩雯的陈述，涉案房屋是公产房屋，由房管部门管理，陈倩雯至少承租涉案房屋至2014年6月。根据广州市海珠区机构编制委员会的相关文件，广州市海珠区房屋安全和物业一所管理涉案房屋，故广州市海珠区房屋安全和物业一所有权就涉案房屋以出租人身份向陈倩雯主张权利。现广州市海珠区房屋安全和物业一所、陈倩雯均未提交双方出租、承租涉案房屋期限的证据，故广州市海珠区房屋安全和物业一所、陈倩雯之间就涉案房屋是不定期的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对不定期的租赁关系，广州市海珠区房屋安全和物业一所有权随时解除，且广州市海珠区房屋安全和物

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1264号上诉人（原审被告）陈倩雯。被上诉人（原审原告）广州市海珠区房屋安全和物业一所。法定代表人：蔡俊杰。委托代理人：马湘丽、黎桂芬。上诉人陈倩雯因与被上诉人广州市海珠区房屋安全和物业一所租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2014）穗海法民三初字第1586号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已……