（2014）成民终字第2664号

峻豪公司将其承建的工程部分交由不具相应建筑资质的吴平坤、徐远平个人进行施工，违反了法律的强制性规定，吴平坤、徐远平与峻豪公司之间达成的工程分包合同应为无效。但由于吴平坤、徐远平实际组织了施工且工程已经交付使用，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，吴平坤、徐远平作为实际施工人有权要求峻豪公司按双方原约定给付拖欠工程款，但具体金额应以审理核实的数额为准。关于案涉工程单价的认定，虽然吴平坤、徐远平与峻豪公司并未签订书面合同，但结合2009年5月14日结算书可以确定双方对单价约定为229元／㎡，该约定系双方当事人真实意思表示，对剩余未结算部分，也应当参照该价款确定。关于夹层面积及计价问题，吴平坤主张夹层约为1000㎡且应按照主体单价单独计价，峻豪公司主张夹层不另行计价。《建筑工程建筑面积计算规范》系建设部颁布的国家标准，目的是为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，故案涉工程应依此规范计算面积。双方在2009年5月14日的结算书中并未包含

峻豪公司将其承建的工程部分交由不具相应建筑资质的吴平坤、徐远平个人进行施工，违反了法律的强制性规定，吴平坤、徐远平与峻豪公司之间达成的工程分包合同应为无效。但由于吴平坤、徐远平实际组织了施工且工程已经交付使用，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，吴平坤、徐远平作为实际施工人有权要求峻豪公司按双方原约定给付拖欠工程款，但具体金额应以审理核实的数额为准。关于案涉工程单价的认定，虽然吴平坤、徐远平与峻豪公司并未签订书面合同，但结合2009年5月14日结算

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第2664号上诉人（原审被告、反诉原告）四川峻豪建筑劳务有限责任公司。住所地：四川省成都市武侯区长寿路6号31幢1单元11号。法定代表人杨茂，经理。委托代理人齐富东，四川同兴达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）吴平坤，男，1980年3月9日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。委托代理人王良仲，四川雷蒙德律师事务所律师。被上诉人……