租赁合同纠纷 （2019）渝05民终7766号
裁判要旨
按照《村民委员会组织法》的相关规定，对涉及村民集体利益的重大事项需经过民主议定程序，即经村民会议讨论决定。陈维财在本案一审中提交了《2011年11月25日社员大会会议记录》等证据，在二审中又提交了《2012年1月28日社员大会会议记录》等证据，拟以此证明原大沙村民小组组长蒋仕华以大沙村民小组名义与陈维财签订的《租赁合同》经过村民会议讨论决定。而本院对江津区珞璜镇顺江社区居民委员会主任李志惠及大沙村民小组成员刘朝富分别进行询问，李志惠及刘朝富在接受询问过程中均陈述大沙村民小组确曾就修路一事召开过村民会议，但大部分村民并未同意修路。鉴于此，为查明案件基本事实，蒋仕华应当作为本案第三人参加本案诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销重庆市江津区人民法院（2019）渝0116民初1563号民事判决；二、本案发回重庆市江津区人民法院重审。上诉人陈维财预交的二审案件受理费6787.17元予以退还。审 判 长 秦 敏审 判 员 周海燕审 判 员 倪洪杰二〇一九年十二月二十五日法官助理 李茜希书 记 员 李云蝶 搜索“”
摘要
按照《村民委员会组织法》的相关规定，对涉及村民集体利益的重大事项需经过民主议定程序，即经村民会议讨论决定。陈维财在本案一审中提交了《2011年11月25日社员大会会议记录》等证据，在二审中又提交了《2012年1月28日社员大会会议记录》等证据，拟以此证明原大沙村民小组组长蒋仕华以大沙村民小组名义与陈维财签订的《租赁合同》经过村民会议讨论决定。而本院对江津区珞璜镇顺江社区居民委员会主任李志惠及大沙村民小组成员刘朝富分别进行询问，李志惠及刘朝富在接受询问过程中均陈述大沙村民小组确曾就修路一事召开过村民会议，但大部分村民并未同意修路。鉴于此，为查明案件基本事实，蒋仕华应当作为本案第三人参加本案诉讼。
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）渝05民终7766号上诉人（原审原告）：陈维财，男，1969年9月25日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：冉萍萍，重庆津舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：周堂荣，重庆津舟律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：重庆市江津区珞璜镇顺江社区大沙村民小组（原重庆市江津区珞璜镇郭坝村民委员会大沙村民小组），住所地重庆市江津区珞璜镇郭坝村。诉讼代表……