商品房预售合同纠纷 （2015）柳市民一终字第270号

累计要求停止施工10个半小时，故可顺延一天。这是没有依据的。因为，即便不是中高考，据有关法律规定，夜间也不可施工，即中高考仅比平时要求停止施工两个半小时，就因这两个半小时顺延一天工期显然不合理。4、中高考期间的第二段为高考两天及中考三天，按文件要求是“考点附近全天禁止施工”，但本案所涉小区的施工附近并无学校，即它并非“考点附近”，因此，据文件并非禁止施工范围，故不能以此为由顺延工期。二、雨天不应扣除。l、首先，扣除雨天所依据的证据《气象资料》中，2010年12月所记录的全月降雨量没有记录，仅有下雨时段记录，显然是有瑕疵的证据，故不能作为定案的依据。2、即便没有瑕疵，一审法院对雨天的统计也是错误的。20l1年3月21日至2012年6月30日，连续降雨4个小时或累计降雨6个小时的天数是97天。而并非106天。3、一审法院依据《商品房买卖合同》第八条“影响工程进度但是出卖人无法事先预见和控制的客观原因：如自然灾害，恶劣天气（气象部门记录连续降雨四个小时或连续降雨六个小时为一天）”扣除雨天不合理，首先，该条款内容前后矛盾，因为连续降雨四小时或累计降雨六个小时并非无法预见，在柳州，像这样的雨天每

累计要求停止施工10个半小时，故可顺延一天。这是没有依据的。因为，即便不是中高考，据有关法律规定，夜间也不可施工，即中高考仅比平时要求停止施工两个半小时，就因这两个半小时顺延一天工期显然不合理。4、中高考期间的第二段为高考两天及中考三天，按文件要求是“考点附近全天禁止施工”，但本案所涉小区的施工附近并无学校，即它并非“考点附近”，因此，据文件并非禁止施工范围，故不能以此为由顺延工期。二、雨天不应扣除。l、首先，扣除雨天所依据的证据《气象资料》中，2010年12月所记录的全月降雨量没有记录，仅有下雨时段记录，显然是有瑕疵的证据，故不能作为定案的依据。2、即便没有瑕疵，一审法院对雨天的统计也是错误

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第270号诉人（一审原告）：黄小林，上诉人（一审原告）：龙凤英，委托代理人：何丽明，广西华尚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：柳州市正居房地产有限责任公司，住所地：广西柳州市潭中西路西端北面。法定代表人：郑日深，委托代理人：黄永坚，广西桂三力律师事务所律师。委托代理人：农丹蕾，广西桂三力律师事务所实习律师。上诉人黄小林、……