侵权责任纠纷 （2021）湘11民终575号

案件双方争议的焦点主要为涉案房屋、车库是否已通过以物抵债方式转移财产所有权。原告（反诉被告）杨萍认为已通过其母亲杨淑英对被告（反诉原告）于亲友的债权抵了房屋、车库款，并办理过户手续，取得房屋、车库所有权。被告（反诉原告）于亲友、陈宏英则认为房屋过户给杨萍是抵押，只是暂时过户到杨萍名下，杨萍未支付价款未取得房屋、车库所有权。对此，法院认为，涉案房屋已通过以物抵债方式转移所财产所有权。原告（反诉被告）杨萍与被告（反诉原告）于亲友、陈宏英均系完全民事行为能力人，双方于2014年10月27日签订的《房屋转让合同》以及2014年12月16日签订的《永州市房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，双方均应按约定全面履行各自义务。原告（反诉被告）杨萍已用其母亲杨淑英对于亲友的债权抵付购房款及车库款，对此有杨淑英与于亲友2014年12月16日的于亲友个人借款金额及利息计标如下、开庭笔录、民事调解书、杨淑英与于亲友的通话录音共同佐证，基于此，原告（反诉被告）杨萍、被告（反诉原告）于亲友、陈宏英亦在房产部门办理过户登记手续并交纳相应税费，双方签订的买卖合

案件双方争议的焦点主要为涉案房屋、车库是否已通过以物抵债方式转移财产所有权。原告（反诉被告）杨萍认为已通过其母亲杨淑英对被告（反诉原告）于亲友的债权抵了房屋、车库款，并办理过户手续，取得房屋、车库所有权。被告（反诉原告）于亲友、陈宏英则认为房屋过户给杨萍是抵押，只是暂时过户到杨萍名下，杨萍未支付价款未取得房屋、车库所有权。对此，法院认为，涉案房屋已通过以物抵债方式转移所财产所有权。原告（反诉被告）杨萍与被告（反诉原告）于亲友、陈宏英均系完全民事行为能力人，双方于2014年10月27日签订的《房屋转让合同》以及2014年12月16日签订的《永州市房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终575号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：于亲友，男，1972年11月18日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，居民，现住永州市冷水滩区。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：陈宏英，女，1978年9月3日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，居民，现住永州市冷水滩区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：周四清，祁阳县大众法律服务所法律工作者。……