合同纠纷 （2017）豫03民终6268号

原告李学信与被告李富舟签订的《土地使用厂房售卖协议》是双方的真实意思表示，也不违反法律规定，本院予以认定。原告应按合同约定履行向被告支付购厂房款250万元的义务。被告应按合同约定交付厂房、设备。该合同在履行过程中，原告除按合同履行了定金10万元的义务外，剩余购厂房款240万元均未按照协议约定时间履行。协议约定：2013年9月1日交接之日再交40万元，原告仅支付了10万元；2014年3月1日前再交130万元，原告仅支付了40万元；截至2015年10月17日原告共支付被告216万元，下欠34万元不再支付，被告于2015年12月23日将厂房租赁给他人使用，后出售给他人，致使该协议无法履行。故原告李学信要求被告李富舟继续履行协议的请求，本院不予支持，被告反诉原告终止协议的请求，予以支持，但被告应返还原告已付购厂房款216万元。原告要求支付违约金10万元和216万元本金的利息1487411.76元，因原告未按协议约定时间足额履行付义务，违约在先，且被告李富舟承诺：有其它人占用厂房必须通过李学信同意，私自租用给其它人使用的，一切后果和经济纠纷产生的费用，由我李富舟全部承担，并把租用给其他人占用厂房

原告李学信与被告李富舟签订的《土地使用厂房售卖协议》是双方的真实意思表示，也不违反法律规定，本院予以认定。原告应按合同约定履行向被告支付购厂房款250万元的义务。被告应按合同约定交付厂房、设备。该合同在履行过程中，原告除按合同履行了定金10万元的义务外，剩余购厂房款240万元均未按照协议约定时间履行。协议约定：2013年9月1日交接之日再交40万元，原告仅支付了10万元；2014年3月1日前再交130万元，原告仅支付了40万元；截至2015年10月17日原告共支付被告216万元，下欠34万元不再支付，被告于2015年12月23日将厂房租赁给他人使用，后出售给他人，致使该协议无法履行。故原告李学

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终6268号上诉人（原审原告、反诉被告）:李学信，男，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：王炎周，巩义市法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘跃州，偃师市商城街道法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）:李富舟，男，汉族，住洛龙区。委托诉讼代理人：秦治安，偃师市商城街道法律服务所法律工作者。上诉人李学信因与被上诉人李富舟……