（2015）常民终字第474号

双方签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方当事人应按约定全面履行各自的权利、义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。奥阳公司开发的横山桥羊绒城项目已由相关单位竣工验收合格，诉争房屋亦交付被告使用，张建欣、管华梅、张波应当按照合同约定支付购房款，对于奥阳公司要求张建欣、管华梅、张波立即支付房款78万元并承担按日支付逾期应付款万分之一的违约金的请求，予以支持；对于奥阳公司主张的要求赔偿贷款利息损失的请求，因双方在合同中未有相关约定，不予支持。关于张建欣、管华梅、张波提出的房屋存在质量问题，我国实行建筑工程质量保修制度，奥阳公司与张建欣、管华梅、张波签订房屋买卖合同，其应当保证出卖的房屋符合法律规定或者合同约定的质量，现奥阳公司交付给张建欣、管华梅、张波的房屋出现瑕疵，经专业部门鉴定，其主要原因系施工处理不当所致，对此，奥阳公司作为房屋的出卖人，对其出售房屋存在的质量缺陷依法应当承担相应的修复义务，张建欣、管华梅、张波据此拒付购房款并要求减少价款的主张，不予采纳，但其要求奥阳公司承担相应修复责任的主张应予以支持，因此

双方签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方当事人应按约定全面履行各自的权利、义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。奥阳公司开发的横山桥羊绒城项目已由相关单位竣工验收合格，诉争房屋亦交付被告使用，张建欣、管华梅、张波应当按照合同约定支付购房款，对于奥阳公司要求张建欣、管华梅、张波立即支付房款78万元并承担按日支付逾期应付款万分之一的违约金的请求，予以支持；对于奥阳公司主张的要求赔偿贷款利息损失的请求，因双方在合同中未有相关约定，不予支持。关于张建欣、管华梅、张波提出的房屋存在质量问题，我国实行建筑工程质量保修制度，奥阳

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第474号上诉人（原审原告、反诉被告）常州奥阳房地产开发有限公司，住所地常州市武进区横山桥镇横山桥村。法定代表人周建荣，该公司董事长。委托代理人刘正平，江苏通江律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）张建欣。上诉人（原审被告、反诉原告）管华梅。上诉人（原审被告、反诉原告）张波。上诉人常州奥阳房地产开发有限公司（以下简称奥阳公司）与上……