合同纠纷 （2021）鄂01民终2877号

我国土地实行全民所有制和劳动群众所有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本案中，谈光寿、天井村委会签订的《土地出让协议》内容违反了国家关于土地的强制性规定，属于无效行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，谈光寿、天井村委会之间的协议无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故天井村委会应当返还谈光寿已支付的款项200000元。万扬不是合同的相对人，亦无证据显示与本案有利害关系，故天井村委会借给万扬的80000元与本案无关，天井村委会认为应予以扣减的答辩意见，一审法院不予采纳。谈光寿、天井村委会对签订《土地出让协议》的行为均存在过错，且双方均未完成协议所约定的交付义务，故应当各自承担相应的责任，故对于谈光寿主张天井村委会支付利息的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条的规定，判决:一、确认谈光寿与武汉市黄陂区前川街道天井村村民委员会于2011年6月15日签订的《土地出让协议》无效；二、武汉市黄陂

我国土地实行全民所有制和劳动群众所有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本案中，谈光寿、天井村委会签订的《土地出让协议》内容违反了国家关于土地的强制性规定，属于无效行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，谈光寿、天井村委会之间的协议无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故天井村委会应当返还谈光寿已支付的款项200000元。万扬不是合同的相对人，亦无证据显示与本案有利害关系，故天井村委会借给万扬的80000元与本案无关，天井村委会认为应予以扣减的答辩意见，一审法院不予采纳。谈光寿、天井村委会

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2877号上诉人（原审被告）：武汉市黄陂区前川街道天井村村民委员会，住所地湖北省武汉市黄陂区前川街道天井村刘绪店湾。法定代表人：沈光辉，该村委会主任。委托诉讼代理人：王志雄，湖北瑞竹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谈光寿，男，1970年9月7日出生，汉族，住湖北省孝感市大悟县，委托诉讼代理人：李兰，湖北天泓律师事务所律师。上诉人……