（2013）玉中民一终字第94号

一、《断让土地协议书》效力问题。本案讼争的土地所有权属瓦瑶山队的事实清楚，证据充分，该院予以确认。瓦瑶山生产队将该宗土地作为责任承包给本队村民，1999年间，在李某华、李某东分家时李某华取得了该宗土地其中的247.90平方米的承包经营权。李某东擅自与万某签订了《断让土地协议书》将该宗承包土地出卖给万某。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条“国家依法保护农村土地关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”、第九条“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”和《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的合同无效”第（五）项“违反法律行政法规的强制性规定”的规定，确认《断让土地协议书》无效，无效合同自始没有法律约束力，造成合同无效的责任在于李某东、万某，依据该无效合同取得的财产应如数返还给对方。二、本案诉讼时效问题，本案系违反法律行政法规的强制性规定而引起的纠纷，该纠纷的时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但从权利被侵害之日起超过20年的，人民

一、《断让土地协议书》效力问题。本案讼争的土地所有权属瓦瑶山队的事实清楚，证据充分，该院予以确认。瓦瑶山生产队将该宗土地作为责任承包给本队村民，1999年间，在李某华、李某东分家时李某华取得了该宗土地其中的247.90平方米的承包经营权。李某东擅自与万某签订了《断让土地协议书》将该宗承包土地出卖给万某。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条“国家依法保护农村土地关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”、第九条“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”和《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的合同无效”第

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）玉中民一终字第94号上诉人（一审被告）万某。被上诉人（一审原告）李某华。被上诉人（一审原告）博白县旺茂镇旺茂村瓦瑶队。一审被告李某东。上诉人万某因确认合同无效纠纷一案，不服博白县人民法院（2012）博民初字第2596号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年2月27日立案受理后，依法组成由审判员卢涛担任审判长，审判员邱汉荣、代理审判员……