商品房销售合同纠纷 （2017）湘10民终2852号
裁判要旨
《关于实施不动产统一登记的通告》载明“自2016年6月20日起，市、区两级原有土地、房产、林权登记机构停止受理登记业务；2016年6月24日18:00起停止颁发各类权利证书……；2016年6月28日起，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，……。”而仁大公司于2016年10月17日才取得《建设工程竣工验收备案表》。郴州市实施不动产统一登记制度，仁大公司取得《建设工程竣工验收备案表》的时间为2016年10月17日均晚于合同约定的2016年2月18日前（2014年2月28日��交房后720日）完成涉案商品房的初始登记的时间。据此，对仁大公司主张本案不符合因其单方违约而应承担民事责任的情形的辩解意见，应当不予采纳。一审法院认为，本案属商品房买卖合同纠纷。《郴州市商品房买卖合同》是张斌与仁大公司的真实意思表示，双方对合同效力均无异议，因此，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。根据《郴州市商品房买卖合同》第十六条的约定，仁大公司有义务为案涉房屋办理初始登记。实施不动产统一登记制度后，办理初始登记的职能部门由房产管理部门转移至不动产登记中心，初始登记亦变更为首次登记，但程
摘要
郴州仁大房地产开发有限公司与张斌商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2852号上诉人（原审被告）：郴州仁大房地产开发有限公司。法定代表人：黄桂平，该公司董事长。委托诉讼代理人：邝洪波，湖南奋斗者律师事务所律师。委托诉讼代理人：李沁，湖南奋斗者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张斌，女，1977年8月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：周建程，湖南善道律师事务所律师。上诉人郴州仁大房地产开发有限公司（……