其他案由 （2019）黔01执异527号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，首先，案外人王小波、张金兰虽提交了《收据》及银行转账凭证，但未提交在本院查封之前已与王平、张金格签订合法有效的书面买卖合同，不能判断双方是否存在真实的房屋买卖合同。第二、案外人提交的《收据》与银行转账凭证时间不一致，该款项是否是购房款不能确定；第三、案外人王小波、张金兰未提交非因其自身原因未办理过户登记的证据。因此，案外人所提异议请求不符合上述法律规定，不足以排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回王小波、张金兰的异议请求。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，首先，案外人王小波、张金兰虽提交了《收据》及银行转账凭证，但未提交在本院查封之前已与王平、张金格签订合法有效的书面买卖合同，不能判断双方是否存在真实的房屋买卖

贵州省贵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔01执异527号 案外人王小波，男，1975年7月20日出生，土家族，住贵州省德江县。 案外人张金兰，女，1976年5月5日出生，土家族，住贵州省贵阳市乌当区。 上列二案外人的委托代理人汤健，贵州贵正律师事务所律师。执业证号：15201201910086125。 上列二案外人的委托代理人余韦，贵州贵正律师事务所实习律师。 申请执行人王炬仁……