房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤0111民初9204号
裁判要旨
农村土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于农村土地承包权利义务而订立的协议。 原告与被告就涉案土地使用而签订《土地承包合同》。 原告将其所有的涉案土地交付被告承包经营，被告依照约定向原告支付承包费。 《土地承包合同》约定的内容符合土地承包合同的性质。 故本院认定《土地承包合同》是土地承包合同。 土地发包方与承包方的合法权益均应受到法律的保护。 被告李健斌在承包的涉案土地建房，并办理两张农村宅基地使用证，不违反法律规定，本院予以确认。 《土地承包合同》约定：“乙方承包地的土地期限内，如遇国家征用该土地，土地补偿费为甲方所有，建筑物补偿按各自年限分享。 乙方承包的土地期满后，该土地上的一切建筑物及水、电设施在完整条件一切无偿归还给甲方所有”。 故根据该约定由原告与被告李健斌按各自年限分享涉案土地地上建筑物和附着物补偿款。 土地承包期限为1996年1月1日至2045年7月27日，共计18105天。 被告李健斌实际使用涉案土地的期限为1996年1月1日至2019年1月28日，共计8428天。 涉案土地承包合同未履行的期限为2019年1月28日至2045年7月27日，共计9677天。 原告按
摘要
广州市白云区钟落潭镇乌溪村第一经济合作社与李健斌、广州市白云区钟落潭镇乌溪经济联合社房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初9204号原告：广州市白云区钟落潭镇乌溪村第一经济合作社，住所地广东省广州市白云区。 负责人：周锦灿，社长。 委托诉讼代理人：蓝恩鸿，广东启源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王金，广东启源律师事务所律师。 被告：李健斌，男，汉族，住广东省广州市白云区。 委托诉讼代理人：欧阳建新，广东庄阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：霍欣，……