租赁合同纠纷 （2021）冀06民终1057号

原、被告签订《厂房租赁合同》，约定原告将1920平方米涉案厂房租赁给被告有偿使用，后涉案厂房因占用农用地于2019年4月24日下达《责令自拆通知书》要求责令3日内拆除，被告将厂房的部分房顶拆除，原告无法继续使用涉案厂房，合同无法继续履行，所以被告应退还原告2019年4月24日至2019年7月12日的租金（80天），即76800元（350400元/年÷365天×80天）；反诉原告要求反诉被告继续支付租金及电费于法无据，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原、被告于2018年7月12日签订的《厂房租赁合同》。二、被告河北隆旺通达货物运输服务有限公司于本判决生效后十日内返还原告涿州市雪丰建材有限公司租金76800元。二、驳回原告涿州市雪丰建材有限公司其他诉讼请求。三、驳回反诉原告河北隆旺通达货物运输服务有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债

原、被告签订《厂房租赁合同》，约定原告将1920平方米涉案厂房租赁给被告有偿使用，后涉案厂房因占用农用地于2019年4月24日下达《责令自拆通知书》要求责令3日内拆除，被告将厂房的部分房顶拆除，原告无法继续使用涉案厂房，合同无法继续履行，所以被告应退还原告2019年4月24日至2019年7月12日的租金（80天），即76800元（350400元/年÷365天×80天）；反诉原告要求反诉被告继续支付租金及电费于法无据，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1057号 上诉人（原审被告、反诉原告）：河北隆旺通达货物运输服务有限公司，住所地涿州市码头镇向五村村北。 法定代表人：时丕龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨中华，北京市信利律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：涿州市雪丰建材有限公司，住所地涿州市开发区沿鲁村村东。 法定代表人：刘谦，该公司经理。 委托诉讼代理人：……