租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1593号

蔡沟村委、宏丰果品公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，为有效协议，应受法律保护。宏丰果品公司自2008年至今已有六年有余未交纳租金，致使合同目的不能实现，蔡沟村委要求解除与其签订的租赁协议的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。因宏丰果品公司至今仍占用租赁物，故对蔡沟村委要求宏丰果品公司支付从2008年到2013年六年间的租金6000元的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。租赁协议解除后，宏丰果品公司应当腾出所占用的蔡沟村委的房屋包括大车间八间、办公室三间以及车间外东西宽六米，南北长北至车间北端，南至公路的空地。宏丰果品公司辩称其为蔡沟村委垫付资金11693.2余元，折抵租金至2018年，对此蔡沟村委不予认可，故对宏丰果品公司的该项辩称意见，该院不予采纳。宏丰果品公司辩称其对租赁物进行了修缮投资，共计花费16.18万元，若蔡沟村委解除租赁协议，应赔偿其相应的损失，对其主张，因宏丰果品公司未提起反诉，该案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条、第九十七条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除巩义市河洛镇蔡沟村民委员会与巩义市宏丰果品有限公司于二〇〇三年十月十

蔡沟村委、宏丰果品公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，为有效协议，应受法律保护。宏丰果品公司自2008年至今已有六年有余未交纳租金，致使合同目的不能实现，蔡沟村委要求解除与其签订的租赁协议的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。因宏丰果品公司至今仍占用租赁物，故对蔡沟村委要求宏丰果品公司支付从2008年到2013年六年间的租金6000元的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。租赁协议解除后，宏丰果品公司应当腾出所占用的蔡沟村委的房屋包括大车间八间、办公室三间以及车间外东西宽六米，南北长北至车间北端，南至公路的空地。宏丰果品公司辩称其为蔡沟村委垫付资金11693.2余元，折抵租金至2018年，对此蔡沟

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1593号上诉人（原审被告）巩义市宏丰果品有限公司。法定代表人张丰喜，经理。委托代理人吴干欣，男，1956年2月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）巩义市河洛镇蔡沟村民委员会。法定代表人曹新敏，该村委主任。委托代理人卢志强，巩义市紫荆法律服务所法律工作者。上诉人巩义市宏丰果品有限公司（以下简称宏丰果品公司）因与被上诉人巩义市河洛镇……