（2014）青民终字第297号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，属于不动产纠纷案件，应由不动产所在地人民法院管辖。双方在《房屋租赁合同》中约定的协议管辖条款，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，属无效约定，本案应由不动产所在地的即墨市人民法院管辖。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 孙秀强审判员 李 敏审判员 周长亮二〇一四年九月二十三日书记员 张雪平 来源：
摘要
本案系房屋租赁合同纠纷，属于不动产纠纷案件，应由不动产所在地人民法院管辖。双方在《房屋租赁合同》中约定的协议管辖条款，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，属无效约定，本案应由不动产所在地的即墨市人民法院管辖。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 孙秀强审判员 李 敏审判员 周长亮二〇一四年九月二十三日书记员 张雪平 来源：
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民终字第297号上诉人（原审被告）青岛同方药业连锁有限公司。法定代表人王元喜，经理。被上诉人（原审原告）鞠甲训。上诉人青岛同方药业连锁有限公司因管辖权异议，不服即墨市人民法院（2014）即民初字第5387号民事裁定，向本院提起上诉称，本案诉争房屋，虽然与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍然属于债权债务纠……